5 Reikalavimai sutarčiai

Sutartys yra verslo dalis. Yra sutartys su partneriais ir pardavėjais, ir yra darbo sutarčių. Dauguma verslo savininkų neturi advokato, kuris galėtų pasitikrinti kiekvieną sutartį, kuri susiduria su jų stalais. Dėl šios priežasties svarbu, kad verslo savininkai suprastų sutarties elementus, dėl kurių jis yra teisėtas ir privalomas. Nors yra daug kitų komponentų, kuriuos gali turėti sutartis, yra penki reikalavimai, kad dokumentas būtų teisinis.

Patarimas

• Penki galiojančios sutarties sudarymo reikalavimai yra pasiūlymas, priėmimas, svarstymas, kompetencija ir teisinis ketinimas.

Pasiūlymas: Ar norėtumėte ...?

Pasiūlymas yra sutarties „kodėl“ arba tai, ką šalis sutinka, kai pasirašo sutartį, pasiūlymas. Pavyzdžiui, nekilnojamojo turto sutartyje pardavėjas siūlys parduoti turtą pirkėjui už tam tikrą kainą. Pasiūlymas turi būti aiškiai nurodytas, kad visos šalys suprastų, kokie yra lūkesčiai. Šiame pavyzdyje turtas identifikuojamas pagal adresą ir galbūt ir apskrities vertintojo siuntinio numerį, o kaina būtų aiškiai nurodyta sutartyje.

Jei pasiūlymas nėra aiškus, sutartis gali būti nepakankamai konkreti, kad teismas galėtų jį vykdyti.

Priėmimas: sutinku su jūsų pasiūlymu

Priėmimas yra būtent tai, ką jis skamba: asmuo, gaunantis pasiūlymą, sutinka su pasiūlymo sąlygomis. Priėmimas turi būti savanoriškas. Tai reiškia, kad asmuo, pasirašęs sutartį, kai ginklas yra nukreiptas tiesiai į jį, teisiškai negali priimti pasiūlymo, nes jis yra priverstas.

Tai yra ekstremalus pavyzdys, tačiau yra situacijų, kai viena šalis yra šantažuojama arba gresia kitaip, kad jis negalėtų užbaigti ir pasirašyti sutarties. Jie nėra teisiškai privalomi. Šalys privalo būti tarpusavyje susijusios ir sutikti su sutarties sąlygomis be išorinių veiksnių, turinčių įtakos pasiūlymo priėmimui.

Apsvarstymas: kas mokama?

Apsvarstymas yra tai, ką viena šalis „moka“, kad užbaigtų sutartį. Apmokėjimas yra laisvas terminas nustatant atlygį sutartyje, nes tai, ką šalis gauna pasirašant sutartį, ne visada yra pinigai. Taigi, nors nekilnojamojo turto sutartis gali pasakyti, kad nuosavybė pasikeis rankomis už 1 milijoną dolerių, nuomininkas gali gauti vietą gyventi, kad galėtų apsvarstyti turto patobulinimus, gyvenant ten.

Galų gale, atlygis laikomas vertinga ir paprastai tai yra apibrėžta pinigų suma. Tačiau, jei siūlote savo darbdaviui suteikti savo žinias ir žinias, vis tiek būtų svarstoma.

Teisinis ketinimas: mes norime, kad ši sutartis būtų teisiškai privaloma

Šis reikalavimas dėl sutarties reiškia kiekvienos šalies ketinimą. Dažnai draugai ir šeimos nariai ateis į laisvą susitarimą, bet jie niekada nenori, kad jis būtų teisiškai privalomas, ty jie neketina, kad vienas asmuo galėtų pareikšti ieškinį kitam, jei kas nors nedarys to, ką jie sakė, kad jie darytų. Šis susitarimas nėra galiojanti sutartis, nes nėra teisinio tikslo.

Kitas aspektas yra tai, kad sutarties sąlygos turi atitikti valstybės, kurioje yra sutartis, įstatymus ir kitus teisės aktus. Neteisėtos sutarties pavyzdys yra, jei asmuo pasirašo sutartį dėl banko apiplėšimo. Banko apiplėšimas nėra teisėtas veiksmas, todėl sutartis neturi teisinio tikslo.

Kompetencija: Šalys turi žinoti, ką jie daro

Tie, kurie pasirašo sutartį ir sudaro sutartį, turi būti kompetentingi. Tai reiškia, kad jie turi teisėtą amžių pasirašyti sutartį; jie turi protinį gebėjimą suprasti, ką jie pasirašo; ir jie nepasikeitė pasirašymo metu - tai reiškia, kad jie nėra narkotikų ar alkoholio įtakoje.

Nors „kompetentingos šalys“ yra reikalavimas bet kokiai teisinei sutarčiai, ji yra kruopščiai išnagrinėta sutartyse, susijusiose su pagyvenusiais žmonėmis ar neįgaliais asmenimis. Asmuo, kenčiantis nuo demencijos, gali būti psichiškai kompetentingas pasirašyti sutartį dėl savo turto pardavimo kitai šaliai.